סעיף 9 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג – 1963 (להלן: "החוק") מגדיר דירת מגורים לעניין מס רכישה (בשונה מדירת מגורים לעניין מס שבח), כל אחת מאלה:
- דירה המשמשת או המיועדת לשמש למגורים, ובדירה אשר בנייתה טרם נסתיימה, למעט דירה אשר אין עמה התחייבות מצד המוכר לסיים את הבניה והכל למעט דירה המנויה בפסקה 3.
- זכות במקרקעין אשר נמכרה לקבוצת רכישה לגבי נכס שהינו דירה המיועדת לשמש למגורים.
- דירת מעטפת המיועדת לשמש למגורים, לרבות דירה שבניית קירותיה החיצוניים טרם הסתיימה, אם יש עימה התחייבות מצד המוכר לסיים את בנייתה כדירת מעטפת; לעניין זה, ״דירת מעטפת״ – דירה, בבניין המיועד לשמש למגורים, שבנייתה טרם הסתיימה, שאין עימה התחייבות מצד המוכר לסיים את הבנייה, ובלבד שהסתיימה בנייתם של הקירות החיצוניים של הדירה.
תחילת פסקה 3 הינה ביום 1 בינואר 2024.
מומלץ להסתייע במומחה למיסוי מקרקעין
ראה גם דירת מגורים יחידה לעניין מס רכישה, חישוב מס רכישה, מדרגות מס רכישה מעודכנות
