לאור העלייה במחירי הדיור בשנים האחרונות, ננקטו בתקופה האחרונה צעדים שונים לשם הגדלת היצע הדירות למגורים, ובין היתר נחקק חוק מיסוי מקרקעין (הגדלת ההיצע של דירות מגורים הוראת שעה) התשע"א-2011 (להלן: "הוראת השעה"), אשר במסגרתו נקבעו ההוראות להלן:
- הפחתת שיעורי מס רכישה לרוכשי דירת מגורים יחידה בתקופה שבין 21 בפברואר 2011 ל-31 בדצמבר 2012.
- הגדלת שיעורי מס הרכישה לרוכשי דירות מגורים להשקעה בתקופה שבין בפברואר 2011 ל-31 בדצמבר 2012.
- הפחתת שיעור מס שבח במכירת קרקע המיועדת לבניית לפחות 8 דירות מגורים בתקופה שבין 15 בנובמבר 2010 ל- 31 בדצמבר 2011 (לשר האוצר, באישור ועדת הכספים של הכנסת, סמכות להאריך את התקופה הנ"ל בשנה אחת נוספת).
- מתן שני פטורים נוספים ממס שבח מקרקעין אשר כל אחד מהם מוגבל בתקרה של 2,200,000 ₪, וזאת מעבר לפטורים הקבועים בפרק חמישי 2 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963 (להלן: "החוק"), במכירת "דירת מגורים מזכה" בתקופה שבין 1 בינואר 2011 ל- 31 בדצמבר 2012.
בהמשך לכך, על מנת להשיג הגדלה נוספת של היצע דירות המגורים התקבל בכנסת ביום 1 באוגוסט 2011, חוק מיסוי מקרקעין (תיקוני חקיקה) (הוראת שעה), התשע"א-2011 (להלן: "תיקון להוראת השעה") המאפשר לקבל פטור ממס שבח גם במכירת דירת מגורים אשר אינה "דירת מגורים מזכה" (כדוגמת דירה המשמשת למשרד או מרפאה), בתקופה שבין 1 באוגוסט 2011 ל- 30 ביוני 2013.
במסגרת התיקון להוראת השעה וכתמריץ נוסף למכירה בתקופה הקובעת של דירות מגורים, תוקן סעיף 49(ב)(1) במסגרת תיקון 71 לחוק (להלן: "תיקון 71") ונקבע בו כהוראת שעה לתקופה שמיום 1 בינואר 2013 ועד ליום 1 בינואר 2021 שהפטור במכירת דירת מגורים מזכה יינתן אחת ל-8 שנים במקום אחת ל-4 שנים.
לחץ כאן להוראת ביצוע מיסוי מקרקעין מס' 6/2011
לחץ כאן לתוספת מס' 1 להוראת ביצוע מס' 6/2001
לחץ כאן לתוספת מס' 2 להוראת ביצוע מס' 6/2001
ראה גם: חישוב מס שבח, שומה עצמית מס שבח, מיסוי מקרקעין טפסים
