במסגרת תיקון 50 לחוק מיסוי מקרקעין נקבע כי במכירת זכות במקרקעין אשר יום הרכישה שלה היה בין 7 בנובמבר 2001 ל- 31 בדצמבר 2002 – יהא המוכר זכאי להנחה ממס שבח בשיעור של 20% מן המס.
במכירת זכות במקרקעין אשר יום הרכישה שלה היה בשנת 2003 – יהא המוכר זכאי להנחה ממס שבח בשיעור של 10% מן המס.
הנחה הינה על מס השבח החל בהתאם ל- חישוב מס שבח.
החוק קובע כי ההנחה לא תחול על מכירת זכות במקרקעין אשר הייתה קרקע בעת הרכישה אלא אם הייתה קיימת תוכנית המתירה בניה על הקרקע ותוך 5 שנים מיום הרכישה ממועד הרכישה נבנה על הקרקע בניין אשר שטחו לפחות 70% מן השטח המותר לבניה.
כמו כן, ההנחה לא תחול על מכירת זכות אשר התקבלה בידי המוכר במקרים להלן:
- בהתאם לסעיף 70 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) או לפי חלק ה2 לפקודת מס הכנסה.
- בלא תמורה.
- במסגרת חילוף.
- הזכות התקבלה מקרוב.
- הזכות הייתה מלאי בעסק והפכה לרכוש קבוע.
מומלץ להסתייע במומחה למיסוי מקרקעין
ראה גם מיסוי מקרקעין טפסים, שומה עצמית מס שבח
